1 große Gewerbeeinheit, 3 Wohneinheiten und 11 Stellplätze
Attraktives Anlageobjekt 4,33%
Die Immobilie in zentraler Lage von Lindau-Reutin ist vollständig vermietet und kombiniert eine große Gewerbeeinheit mit drei Wohneinheiten. Insgesamt entstehen monatliche Mieteinnahmen von ca. 6.676 €, davon ein großer Anteil durch die an die Sparkasse vermietete Gewerbefläche. Das Objekt bietet ca. 832 m² Grundstück, 11 Stellplätze und eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Voll vermietetes Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen ab Kauf.
Starker Gewerbemieter durch die Sparkasse mit Verlängerungsoption.
Zentrale Lage in Lindau-Reutin mit Wohn- und Gewerbeflächen sowie 11 Stellplätzen.
Rainer Beger Wohnbau.
Kapitalanlage mit stabiler Basis
Diese Immobilie verbindet zentrale Lage, laufende Mieteinnahmen und eine vielseitige Nutzungsstruktur aus Wohnen und Gewerbe. Durch die vollständige Vermietung entsteht ab dem ersten Tag ein planbarer Ertrag, während die Lage in Lindau-Reutin langfristig für solide Nachfrage sorgt.
Haus zum Kauf 1.850.000 €
2.652 €/m²
ab 6.289 € mtl. finanzieren
697 m² • 832 m² Grundstück • frei ab sofort
Zentrale Lage
Lindau-Reutin bietet gute Erreichbarkeit und stabile Nachfrage.
Starker Ankermieter
Die Gewerbefläche ist an die Sparkasse vermietet.
Vermietet
Direkte Mieteinnahmen ohne Leerstand zum Kaufzeitpunkt.
Warum dieses Objekt ?
Top-Lage:
Zentral in Lindau-Reutin gelegen, mit guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und attraktiver Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung.
Objekt & Grundstück:
Ca. 832 m² Grundstück, 11 Außen-Stellplätze, Terrasse sowie teilweise ausgebautes Dach bieten solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Stablie Einnahmen
Vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit laufenden Mieteinnahmen aus Gewerbe und drei Wohneinheiten.
Investitionswert
Starker Gewerbemieter, unbefristete Wohnungsmietverträge und zentrale Lage schaffen eine verlässliche Grundlage für langfristige Kapitalanlage.
Zentrale Top-Lage am Bodensee
Das Haus liegt in Lindau direkt am See – zentral, lebendig und dennoch ruhig. Fußläufig erreichen Sie die Seepromenade, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.
In 3 Schritten zu Ihrem Haus IN LINDAU
Unverbindliche Infos & Exposé
Wir senden Ihnen alle Unterlagen: detailliertes Exposé, Grundrisse, Ausstattung und Lageinformationen. Gleichzeitig vereinbaren wir, wenn gewünscht, einen Besichtigungstermin – kostenlos und unverbindlich.
Besichtigung vor Ort
Erleben Sie die Wohnung persönlich: lichtdurchflutete Räume, Süd-Loggia, Tiefgaragenstellplatz und die zentrale Lage. Sie können sich ein genaues Bild machen und alle Fragen klären.
Entscheidung in Ruhe treffen
Wenn alles passt, besprechen wir gemeinsam die nächsten Schritte – Kaufabwicklung, Finanzierung und Übergabe. So ziehen Sie stressfrei in Ihre neue Wohnung ein.
